+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Продажа земельного участка предпринимателем

Продажа земельного участка предпринимателем

ИП на УСН-доходы в рамках основного вида деятельности купил в году и продает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Возникнет ли вопрос с НДФЛ? Вы можете оставить комментарий к данной теме после регистрации. Зарегистрированным пользователям доступно больше возможностей. Перейти к регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я индивидуальный предприниматель, мои виды деятельности автосервис и продажа автозапчастей, виды налогообложения ЕНВД и УСН доходы-расходы. В феврале года приобрел земельный участок с нежилыми строениями как физическое лицо.

Как правильно оформить сделку при покупке земельного участка

Я индивидуальный предприниматель, мои виды деятельности автосервис и продажа автозапчастей, виды налогообложения ЕНВД и УСН доходы-расходы. В феврале года приобрел земельный участок с нежилыми строениями как физическое лицо. Использовал его в коммерческой деятельности с апреля г. Данным участком я владею более пяти лет, коммерческая деятельность на нем не ведется, если я его буду продавать, как физическое лицо, нужно ли мне платить налоги?

И если мне необходимо оплачивать налоги, то какие и могу ли в расходы зачесть стоимость этого участка есть только договор купли-продажи, продавец тоже являлся физлицом, оплата происходила наличными. Ведь ваше имущество участвовало в предпринимательской деятельности, значит, оно систематически приносило вам прибыль.

Поэтому доход от реализации относится к поступлению от бизнеса п. Уменьшить доход на имущественный вычет вы не имеете права. Так как имущество вы использовали в бизнесе. Если же вы не перечислите налог по УСН, налоговики при проверке все равно переквалифицируют сделку в доход от бизнеса.

Это они поймут по наличию договора аренды и по произведенным записям в Книге учета доходов и расходов. Выиграть у налоговиков спор вряд ли получится, поскольку на практике судьи встают на сторону проверяющих постановления АС Восточно-Сибирского округа от Вот пример вашей ситуации. Что касается имущественного вычета, то при расчете единого налога он неприменим в принципе.

Поэтому уменьшить доход не получится. Дело в том, что инспекторы на практике только договором не ограничатся. Это и первичные документы, и обстоятельства совершения сделки, и прочие условия.

Поэтому, попробуйте связаться с продавцом, и получите у него копии бумаг. Например, расписки на получение денег от ИП по договору. У себя операцию по покупке найдите в кассовой книге и книге учета.

Вы туда заносили ее, когда получали наличные. Плюс попробуйте подписать с продавцом акт приема -передачи. Это объясняется тем, что:. Что касается списания стоимости земельного участка, то тут такой момент.

Списать цену самой земли вы можете, только если приобрели участок для продажи. Тогда отражают расходы на товары после оплаты и реализации письмо Минфина России от У вас же земельный участок в качестве товара не учитывался. Поэтому учесть расходы нельзя, так как земля -- неамортизируемое имущество п.

Также в налоговом учете вы не сможете списать остаточную стоимость недвижимости, определенную по правилам бухучета. А вот НДФЛ с продажи бизнес-имущества уплачивают, только если вывели объект из состава основных средств использовали в личных целях. Например, предприниматель вел деятельность по грузоперевозкам, для которой приобрел автомобиль. Затем он изменил вид деятельности предположим, на торговлю , а автомобиль вывел из состава основных средств и несколько лет использовал в личных целях.

Когда машину решил продать, договор заключил от своего имени, то есть как от гражданина, а не от предпринимателя. При таких обстоятельствах с полученного от продажи дохода надо заплатить НДФЛ подп.

Ведь на упрощенке НДФЛ не облагаются только те доходы, которые получены от предпринимательской деятельности п. А поскольку коммерсант использовал имущество и продал в личных целях, то поступления от сделки купли-продажи нельзя отнести к доходам, полученным в рамках бизнеса.

При этом срок владения имуществом значения не имеет. По той же причине не получится использовать и имущественный вычет подп. Все права защищены. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Сразу после регистрации Вам будут доступны профессиональные статьи для ведения бизнеса и расчета налогов! Дарим блендер за подписку! Инспекторам спустили планы по НДФЛ и взносам. Энциклопедия ККТ.

Ответы на вопросы Продажа ИП земельного участка, который ранее использовался в предпринимательской деятельности. Продажа ИП земельного участка, который ранее использовался в предпринимательской деятельности.

Нужно ли пробивать чек, если физлицо-нерезидент заплатило за товары в евро на валютный счет компании? Онлайн касс по алиментам с 1 июля года Онлайн кассы с 1 июля года при приеме мукулатуры, бутылок и металлолома. Рекомендации по теме. Статьи по теме. Путин сделал всем бухгалтерам страны неожиданный подарок.

Отчет о движении денежных средств. Имущественный налоговый вычет в году: изменения и разъяснения. Заявление о предоставлении налоговой льготы по форме КНД Новости по теме. Бухгалтеры испугались массовых увольнений.

Изменения по онлайн кассам с 1 июля года в бухгалтерской программе. Кому налоговики заблокируют счет. Минтруд назвал размер МРОТ на год. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Опрос недели. Какими приложениями Вы чаще пользуетесь? Рекламодателям Контакты Официальные представители. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь! Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Зарегистрируйтесь бесплатно и читайте дальше!

Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом.

Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Земля и единщики: как сдвинуть краеугольный камень

ФЛП-единщики, которые используют землю в бизнесе, не платят земельный налог, у общесистемщиков таких привилегий нет. Земельный налог платят владельцы земельных участков и землепользователи п. Право собственности на землю подтверждает договор купли-продажи, дарения, мены и другие договоры и удостоверяет государственный акт ст. На кого оформлен документ, тот и плательщик.

Должно ли уплачивать земельный налог физическое лицо — предприниматель — плательщик единого налога?

Согласно ст. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал. О журнале Об издателе Наши филиалы Контакты.

Запомнить меня. Вопросы в земельной сфере никогда не были простыми. Но вопрос обязанности ФЛП — единщика по уплате земельного налога не утрачивает своей актуальности уже в течение несколько лет, а в последнее время получил особую остроту. С одной стороны, это объясняется растущим количеством плательщиков, избравших упрощенную систему налогообложения , а с другой — несовершенством законодательства, не позволяющим сделать однозначные выводы и порождающим ряд коллизионных норм, разрешить которые может законодательная или судебная власть. Но пока еще ни одна из этих ветвей власти не внесла ясности в эту проблему. ФЛП — единщик осуществляет торговую деятельность в магазине, помещение которого является его частной собственностью и расположено на втором этаже трехэтажного здания.

Попутно заметим, что физические лица — предприниматели не являются отдельными субъектами гражданских правоотношений см. Учитывая это, куплю-продажу земли они должны осуществлять по правилам, предусмотренным для обычных физлиц не субъектов хозяйствования.

Допустим, индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, занимается покупкой и продажей земельных участков. Исходя из изложенного, мы можем дать предпринимателям следующий совет.

ИП на УСН: продажа земли — какой налог платить?

Согласно ст. Согласно п. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал. О журнале Об издателе Наши филиалы Контакты. Украинский Русский.

Если при регистрации предприниматель указал код Уплата налога при продаже земельного участка предпринимателем, применяющим УСН , вызвала немало вопросов.

Доходы предпринимателя от продажи земельных участков

Наиболее распространенной формой перехода права собственности на землю является договор купли-продажи земельного участка. Обязательным условием заключения сделки, как и всех сделок с недвижимостью, является нотариальное оформление договора отчуждения. Подтверждением приобретения земли является Государственный акт о праве собственности на земельный участок. Кроме этого документа, от продавца может понадобиться проект отвода земельного участка. Он определяет границы земли, координаты участка, юридические основания приобретения права собственности продавцом, ограничения. Однако проект земельного отвода может быть на руках далеко не у всех собственников. Также указывается местоположение, площадь и назначение земли, правовой режим и состав угодий;. Перед приобретением земли рекомендуется сделать ее детальный осмотр.

Как предприниматели платят земельный налог

Допустим, вы готовы не мелочиться и организовать прощальную пирушку для коллег. Ученику нужно припарковать машину так, чтобы она расположилась параллельно другим видам транспорта на площадке. В случае более серьезных изменений, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, узаконить перепланировку быстро и с минимальными затратами вам не удастся, и лучше всего будет обратиться к специалистам-посредникам. И всё же, необязательно включать музыку на полную громкость, можно говорить тише, петь спокойнее.

Таким образом, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, предприниматель – собственник.

ИП - УСН - доходы - продажа земельного участка

Сейчас собираюсь продать авто с сохранением номеров. Если ребёнок переезжает с одним из родителей необходимо также предоставить согласие на переезд от другого родителя, официально заверенное у нотариуса.

Продажа ИП земельного участка, который ранее использовался в предпринимательской деятельности

Существует ряд особенностей, о которых необходимо помнить, получая в наследство денежные средства: Для того, чтобы получить наследство, необходимо в течение 6 месяцев открыть наследственное дело у нотариуса.

Последними являются тяжелые повреждения, связанные с нарушением целостности тела или обезображивание млекопитающего.

Я ответил, что если не обязательно, то не. Характеристика того или иного деяния как малозначительного осуществляется органами предварительного расследования с учетом всех обстоятельств совершенного правонарушения и его последствий.

Во избежание длительного хронического конфликта стоит задуматься о проведении в своей квартире шумоизоляции. А той - скажите, бога ради, кому на плечи руки класть.

Купля-продажа земли: правовая основа

В каких случаях заполняется код валютной операции. Даже если у Вас не будет времени или возможности заполнять декларации можно просто пойти в которые, занимающиеся такими услугами. Как правило, такие расчеты являются корректными только с математической точки зрения.

В соответствии с реализованной стратегией компанией предусмотрена защита для субъектов и объектов договора: Утрата жизни и трудоспособности заемщика, что подразумевает смерть или утерю дееспособности (инвалидность).

Если все хорошо, ваш телефон получит уведомление: Однако это еще не всё. Я в 2005 году родила дочку, с отцом ребенка не были в браке, но он её официально признал и дал свою фамилию. Обращаем внимание, что авторизоваться также можно с помощью учётной записи на Госуслугах или в социальных сетях, если они привязаны к аккаунту. Участковый врач-терапевт имеет право: - вносить предложения администрации поликлиники по вопросам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Из-за ошибки властей павлодарский предприниматель лишился земельного участка
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. wresestwor

    Предлагаю голосование за лучший вариант!